Q：강원도 춘천에 거주하는 홍승덕(남·38세)입니다. 직장생활을 마감하고 학생들을 상대로 하는 서점을 창업하려 합니다. 그런데 생활정보지를 통해서 점포를 찾던 중 전세, 사글세, 권보합, 보물합 등 전혀 모르는 용어가 있어서 궁금합니다. 쉽게 설명좀 해주세요.
A：초보 창업자가 점포형 소자본 창업을 시작하는데 가장 먼저 오는 어려움은 이 분야의 전문 용어와 관행적 방법입니다. 특히 점포를 구입하기 위해서 계약 전에 알아야 되는 기본 상식입니다. 간단하게 사용되는 용어와 관행을 알려드립니다.
·점포 개발(점포 색인)：창업자가 원하는 가게(점포)를 얻기 위해서 여기 저기 다니며 후보 점포를 물색 하는 것
·보증금·임대료：계약을 희망하는 점포의 부동산 임대차 보증금(계약만료 후 환불)과 매월 건물주에게 납부하는 임차료
·권리금：보증금을 제외한 시설비, 영업노하우 제공비, 상권이 활성화됨에 따른 자릿세 등을 합한 금액으로 세입자간에 오가는 비용, 통상 권리양도양수계약서를 체결한다.
·전세·사글세·월세：임대차하는 점포를 주택처럼 전세로 얻는다. 약 10개월간 사용하는 조건으로 보증금 없이 월세를 선불로 지급한다. 매월 임대료를 납부한다.
·권보합：권리금과 보증금을 합한 총 금액. 음식점 계약 관행
·보물합：보증금과 물품대를 합한 총 금액. 판매업 계약 관행
·시물합：시설비와 물품대를 합한 총 금액. 고가의 판매업종 관행
·시보합：시설비와 보증금을 합한 총 금액. 서비스업 계약 관행
·수수료 매장：매월 매출의 20∼30%를 임대료로 납부하는 방식. 백화점, 쇼핑센터에 입점할 때 계약 관행
·깔세 매장：약 1∼3개월 동안 짧게 사용하는 계약관행 보증금 없이 임대료를 선불로 납부한다. 이벤트 매장 계약 관행.
처음 듣는 용어들이 많이 있습니다만 로마에 가면 로마법을 따릅시다. 기도하는 가운데 경제적 회복을 소망합니다.
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